通俗的讲：契税是在土地房屋权属发生转移变动时，向权属承受人征收的一种税。武汉财税咨询 财税代理 财务外包 二十年本地公司有需要随时联系我！

征税范围：

(一)土地使用权出让;

(二)土地使用权转让，包括出售、赠与、互换（不包括土地承包经营权和土地经营权的转移);

(三)房屋买卖、赠与、互换。

以作价投资(入股)、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的,应当按规定征收契税。

契税税率：

契税税率为3%至5%。

自2021年9月1日起,湖北省契税的适用税率为3%。

注意：各地区不一样，需自行确认。

缴税时间：

契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。

免征情形：

一、国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公.教学、医疗、科研、军事设施;

二、非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公.教学、医疗、科研、养老、救助;

三、承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产;

四、婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属;

五、法定继承人通过继承承受土地、房屋权属;

六、依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。

仁禾财税业务范围：

1、代理记账、整理旧账盘账；代理纳税申报、所得税汇算清缴、代理申领发票等

2、代理申办一般纳税人资格认定，代理申办税款减、免、退手续等

3、代理企业（个体户） 注册、营业执照年报、变更、注销等

4、出具公司税务审计报告（包括税务清算报告、所得税汇算清缴报告、税务注销清算报告等）

5、知识产权（包括商标注册、专利注册、其他类型的知识产权办理）

6、涉税鉴证（包括企业所得税汇算清缴纳税申报和土地增值税清算税款鉴证等）

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